Как купить дом

Покупка дома, возможно, будет крупнейшей финансовые инвестиции, которые вы делаете во время вашей жизни. Добавить к тому, что текущее состояние экономики Соединенных Штатов, и это легко понять, почему покупка дома является то, что вы не хотите, чтобы просто запустить, и прыгнуть. Как и большинство крупных финансовых решений, лучше, чтобы обсудить покупку дома с консультантом по финансовым вопросам до принятия окончательных решений (на помощь адвоката для работы с также сделает процесс намного легче). Однако, это руководство должно дать вам твердую введение в процесс, как купить дом.

Получить реальную картину текущего финансового благополучия

Причина, по которой так много текущих домовладельцы оказались перед слишком реальная возможность потерять свои дома, потому что они приобрели дома, что не мог позволить себе (хотя недобросовестные кредиторы, убедили их в противном случае). Для того чтобы вам не оказаться в подобной ситуации, необходимо честно и реалистично оценить ваше текущее финансовое здоровье. С помощью беспристрастных источников, таких как Джинни Мэй, можно вычислить, что вы сможете себе позволить только вы начнете искать жилье.

Случайно посетить несколько домов Открыто

Когда вы знаете, в ценовом диапазоне от дома, вы будете искать, это может быть заманчивым скачок и начать искать как можно скорее для вашего будущего дома. Однако прежде чем начинать искать для себя, важно, чтобы почувствовать на общем рынке жилья (это особенно важно, если вы покупаете ваш первый дом). Лучший способ получить представление о рынке жилья выходить на улицу и посетить некоторые открыты Дома из первых рук. Открыто домов большой путь, чтобы увидеть различные дома, не ощущая никакого давления.

Сесть и точно определить, что вы ожидаете от вашего будущего дома

После того как Вы посетили различные открытые дома и получили представление о том, какие типы домов, доступных в данном ценовом диапазоне, нужно сесть и сделать конкретный список того, что вы ожидаете от вашего будущего дома. Кроме вещей, которые вы всегда знали, что вы хотели от вашего будущего дома, вы видели какие-то новые вещи во время ваших посещений открыты дома, что вы заинтересованы. Не только вы решите, что вы хотите от самого дома, но вы также должны думать о таких вещах, как во дворе, районе и т.д.

Заручиться поддержкой профессионального агента

Как вы, наверное, уже поняли, что, покупая дом не легкой задачей. Поэтому в дополнение к получать рекомендации по финансовому планированию и адвокату, вы хотите иметь профессиональный которые могут принять вас шаг за шагом в этом процессе. Этот человек является агентом покупателя, а потому, что они будут играть важную роль в процессе покупки жилья (помните, что они являются лица на вашей стороне, в то время как агент продавца лиц на стороне продавца), вам нужно будет выбрать кого-то , которому вы доверяете, и ладить.

Избегайте импульс к покупке первого дома Вы посещаете

Покупка дома является эмоциональный процесс. Таким образом, это не редкость для людей "Fall In Love" с первого дома они посещают. Хотя вы можете быть уверены, что первый дом, вы посетите это дом вашей мечты, замедлить и понимаем, что есть много других домов на рынке, что может быть так же хорошо или лучше для Вас. Убедитесь, что Вы посетите множество различных домов в ценовом диапазоне, и принять к сведению те, которые отвечают всем критериям положить на бумагу.

Подготовьтесь заранее о любых потенциальных Future House

Как только вы найдете дом, который удовлетворяет всем вашим ожиданиям, пришло время делать домашнее задание. Она может возникнуть соблазн сделать предложение сразу, но вы должны противостоять этому призывают и сделать некоторые домашние задания первой. Ваш агент может иметь дополнительные предложения, но общепринятая вещей для завершения посещают дом в разное время дня, изучая адрес в сети, получение статистических данных из различных департаментов сообщества (такие, как школы и районного отделения милиции) и получения доклада раскрытия продавца .

Get Ready сделать первые предложения

Если дом еще хорошо выглядит после того как вы выполнили все ваши домашние задания, он может быть для вас время, чтобы сделать предложение. Это одна из областей, где весело агент может сделать огромное различие. Хороший агент может обеспечить Вам сделать большое предложение делать такие вещи, как обследование, что другие покупатели в последнее время уделяется на близлежащие дома и оценке цену продавца, на основе своего личного опыта. В большинстве случаев вы будете ехать по крайней мере один раунд переговоров после первого предложения.

Ваш потенциал главную тщательный осмотр

Перед тем, как сделать любое окончательное решение, вы должны иметь осмотрели дом, чтобы убедиться, нет никаких скрытых проблем, которые вы не знаете, о. Агента продавца, возможно, предложить конкретный инспектор, но вы получите лучшую оценку, если Вы выбираете беспристрастной инспектора по своему усмотрению. В дополнение к Генеральному инспектору, вы хотите иметь дом оценивается специализированными инспекторов (таких как вредитель инспектора или инспектора септический бак).

Ставить точки над и крест T's

Если вы и продавец достичь соглашения, и ничего неожиданного возникает в ходе проверок, последний шаг в процессе покупки дома закрытия сделки. Хотя это самый последний этап в процесс покупки жилья, есть еще шанс, что что-то может провалиться до сделка полностью завершена, поэтому убедитесь, что вы избегать планирует переехать в день вашего закрытия. Имея адвокат проведет вас через эту последнюю стадию этого процесса будет значительно повышают шансы избежать любых потенциальных проблем и неприятностей в ходе заключительного этапа. Если все пойдет хорошо, вы станете владельцем собственного дома!