Jak kupić dom

Kupno domu będzie prawdopodobnie największa inwestycja finansowa, że wprowadzone podczas życia. Dodaj do obecnego stanu gospodarki Stanów Zjednoczonych, i to łatwo zrozumieć, dlaczego kupno domu jest coś, czego nie chcą po prostu biegać i skakać do. Podobnie jak większość wielkich decyzji finansowych, to najlepiej do dyskusji na kupno domu z doradcą finansowym przed podjęciem ostatecznych decyzji (o adwokata z pracy będzie również proces znacznie łatwiej). Jednakże, ten przewodnik powinien dać solidne wprowadzenie do procesu, jak kupić dom.

Realistyczny obraz aktualnego stanu finansowego

Dlatego, że tak wielu obecnych właścicieli znalazły się naprzeciwko zbyt realna możliwość utraty ich domu, ponieważ dokonali zakupu domów, które nie mogą rzeczywiście stać (choć bez skrupułów kredytodawców przekonał je inaczej). Aby zapewnić, że nie znajdą się w podobnej sytuacji, trzeba szczerze i realistycznie ocenić aktualną kondycją finansową. Korzystając z bezstronnych źródeł takich jak Ginnie Mae, można obliczyć, jakie będziesz mógł sobie pozwolić Kiedy rozpocząć poszukiwania domu.

Mimochodem wizyty Kilka dni otwarte

Znając zakres cen domów, które będą szukać, można pokusić się o skok i zacząć patrzeć jak najszybciej o swoją przyszłość w domu. Jednak zanim zaczniesz szuka dla siebie, ważne jest, aby zapoznać się ze dla całego rynku mieszkaniowego (jest to szczególnie ważne, jeśli kupują swój pierwszy dom). Najlepszym sposobem, aby czuć się na rynku mieszkaniowym jest wyjść i odwiedzić otwarty domów z pierwszej ręki. Otwarte są doskonałym sposobem, aby zobaczyć wiele domów, nie czując żadnej presji.

Sit Down i wskazaniu, czego oczekujesz od przyszłego Strona główna

Po odwiedzeniu wielu otwartych domów i zdobyć idei, jakie mieszkania są dostępne w danym przedziale cenowym, trzeba usiąść i zrobić konkretne listy, czego oczekujesz od przyszłego domu. Oprócz rzeczy zawsze wiadomo, że chcemy od przyszłego domu, może widzieliście kilka nowych rzeczy w otwartych wizyty domowe, że zainteresowane Państwo. Nie tylko należy zdecydować, czego chcesz od samego domu, ale trzeba także pomyśleć o rzeczy takie jak podwórko, dzielnica, itp.

Korzystania z pomocy profesjonalnego pełnomocnika

Jak już się zapewne już zrealizowane, kupno domu nie jest zadaniem łatwym. Dlatego, oprócz uzyskania porady finansowe planner i adwokata, będziemy chcieli mieć zawodowych, które mogą Cię krok po kroku przez cały proces. Ta osoba jest nabywcą jest podmiot, a ponieważ odgrywają one ważną rolę w procesie zakupu domu (pamiętajcie, że są osoby, na boku, a agent sprzedający jest osobą, na sprzedającego stronie), będziesz chcieć wybrać kogoś , którym można zaufać i współżyć.

Unikać impuls zł pierwszym domu wizyty

Kupno domu jest emocjonalny proces. Dlatego często zdarza się ludziom "fall in love" z pierwszego domu, które odwiedzają. Chociaż może być przekonany, że pierwszy dom odwiedzić jest dom swoich marzeń, spowolnienie i uświadomić sobie, że istnieje wiele innych domów na rynku, które mogą być równie dobrze lub lepiej dla ciebie. Upewnij się odwiedzić wiele różnych domach w swoim przedziale cenowym, i wziąć pod uwagę te, które spełniają wszystkie kryteria, można umieścić na papierze.

Czy Twoje zadania na ewentualne Future House

Po znalezieniu domu, który spełnia wszystkie Twoje oczekiwania, nadszedł czas, aby zrobić swoją pracę domową. Może to być kuszące, aby złożyć ofertę od razu, ale trzeba się oprzeć temu chęć i zrobić kilka prac domowych w pierwszej kolejności. Twój agent może mieć dodatkowe propozycje, ale wspólne rzeczy, aby zakończyć odwiedzają dom w różnych porach dnia, badania on-line adres uzyskania danych statystycznych z różnych działów wspólnotowych (takich jak rejon szkoły i policji) oraz uzyskanie przez sprzedającego ujawnienie raportu .

Get Ready To Make Your First Oferta

Jeśli dom nadal wygląda dobrze po zakończeniu wszystkich prac domowych, być może nadszedł czas dla Ciebie, do złożenia oferty. Jest to jeden obszar, w którym o dobrym agentem może mieć ogromne znaczenie. Dobry agent może zagwarantować zrobienie wielkiej oferty robienie rzeczy, takich jak badania komentarze kupujących, które niedawno zapłacił za pobliżu domów i oceny sprzedawcy z prośbą ceny w oparciu o ich osobistych doświadczeń. W większości przypadków, możesz przejść przez co najmniej jedną rundę negocjacji po złożeniu pierwszej oferty.

Have Your Potential Strona dokładnie kontrolowane

Przed wprowadzeniem jakichkolwiek ostatecznych decyzji, trzeba mieć w domu sprawdzane, aby upewnić się, że nie ma żadnych ukrytych problemów, że nie wie. Agent sprzedający będzie prawdopodobnie zaproponuje konkretne inspektora, ale dostaniesz lepszą ocenę, jeśli zdecydujemy bezstronny inspektor na własną rękę. Ponadto do generalnego inspektora, może chcesz mieć w domu oceniane przez inspektorów wyspecjalizowanych (np. szkodników inspektora lub inspektora zbiornika nieczystości).

Dot the I's Cross i T

Jeśli i sprzedający dojść do porozumienia i nic nieoczekiwanego powstaje w trakcie kontroli, ostatni krok w procesie zakupu domu jest zamknięcie transakcji. Mimo że jest to bardzo ostatni etap procesu zakupu domu, jest jeszcze szansa, że coś może nie dojść do skutku przed rozdaniem jest całkowicie zamknięte, więc upewnij się, że unikanie plany, aby przenieść się w dniu swojego zamknięcia. Po prawnik poprowadzi Cię przez ten ostatni etap procesu znacznie zwiększy szanse na uniknięcie ewentualnych problemów, lub kłopotów w fazie zamykania. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, to stać się właścicielem własnego domu!